Comprar ou alugar um imóvel? Qual é a melhor opção? Muitas pessoas acham que é melhor comprar um imóvel financiado porque dizem ser delas, quando, na verdade, esse imóvel pertence ao banco. Só se tornará seu depois de passado todo o tempo de financiamento. E se você não pagar, o banco pega seu dinheiro.

Usando uma simulação na compra de um imóvel no valor de R$1.100.000,00, por 30 anos, com 1% de entrada (11.000), chegamos aos seguintes valores:

  • R$1.089.000,00: saldo do imóvel a financiar com o banco;
  • R$1.092.565,10: saldo do imóvel corrigido pelo INCC;
  • 10.472,66: cálculo parcela financiamento imóvel com o banco.
  • R$3.759.155,87: valor total pago pelo imóvel financiado.

E se, nessas mesmas condições, a pessoa decide morar de aluguel, mesmo querendo comprar o imóvel, o que ela poderia fazer? Se ela pagasse um aluguel mensal de R$3.000,00, ela:

  • levaria 10 anos e 8 meses morando de aluguel para comprar o imóvel à vista;
  • teria uma economia mensal de R$7.472,66.
  • seu valor final obtido com a rentabilidade da entrada + economia mensal em 10 anos e 8 meses, seria de: R$1.505.425,96.

A diferença entre financiar e pagar a vista depois de 10 anos e 8 meses morando de aluguel seria de R$2.407.656,00! A melhor opção para os brasileiros é essa: morar de aluguel e investir o dinheiro para comprar sua casa à vista.