Seabra, quarta-feira, 25 de maio, por Cauê Martins — Investir em fundos imobiliários se tornou boa opção para quem busca investir e viver de renda passiva. A partir disso, você aprenderá como investir e quais são os fundos mais indicados.
Os fundos imobiliários estão em alta, devido à facilidade e simplicidade de aplicar capital nesse setor. Dessa forma, no Valor Diário, você irá entender tudo sobre essa forma de viver de aluguéis sem comprar um imóvel. Continue lendo e saiba mais.
O que são fundos imobiliários?
Antes de tudo é importante você saber que se trata os fundos imobiliários. Esse tipo de investimento é como uma espécie de condomínio. Assim, reúne seus recursos investidos em conjuntos no mercado imobiliário.
Desse modo, a aplicação servirá na construção ou em aquisição de imóveis. A partir disso, essas edificações serão locados ou arrendados. Depois disso, com os ganhos vão ser divididos entre os “donos”, conforme o que cada pessoa aplicou.
Como investir em fundos imobiliários?
Agora vamos para a prática! Para iniciar nesses investimentos é importante ter uma conta em corretora de valores.
Por isso, priorize instituições que não cobrem taxas, que sejam modernas e digitais, assim terá mais facilidade de manuseio. Essa parte é importante para você poder comprar e vender as cotas de fundos.
Com os recursos transferidos é hora de aplicar nos fundos imobiliários. O código-símbolo desse investimento sempre terá quatro letras seguida pelo número 11 (XXXX11).
Outro passo importante é estudar sobre o fundo, assim você irá conferir os documentos, como prospectos, regulamentos e boletins. Então, você saberá se aquele fundo imobiliário é uma boa opção.
Por fim, configure a quantidade de cotas, o valor e faça a confirmação. Além disso, lembre-se que os ganhos periódicos são livres de imposto de renda, já o ganho de capital com as variações de capitais são cobradas o imposto.
A partir de agora, você saberá quais são os 3 fundos imobiliários mais recomendados para investir.
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BRCO11
O Bresco Logística tem 11 propriedades, equivalendo 446mil metros quadrados de área bruta locável, com um potencial de expansão em 6%.
Segundo analistas, o Bresco possui diversos diferencias, mas o que mais destaca é a grande exposição ao Estado de São Paulo, sendo em contatos atípicos e a qualidade dos imóveis.
Assim, esses fatores positivos colaboram com a previsibilidade de receitas e com a distribuição de dividendos do fundo. Dessa forma, sendo boa opção para quem deseja investir em fundos imobiliários.
KNCR11
o Kinea Rendimentos Imobiliários possui um patrimônio líquido de 3,9 bilhões. Esse fundo está se beneficiando com o cenário atual de juros, pois 83% de títulos estão indexados ao CDI, o que faz ter bons retornos em dividendos.
HGRU11
CSHG Renda Urbana também se destaque entre os fundos imobiliários. Atualmente possui 433mil metros quadrados e patrimônio líquido equivalente a r$2,18 bilhões.
Os imóveis deste fundo abrigam espaços voltados aos segmentos de varejos (alimentícios, vestuário e educacional), correspondendo 90% das receitas.
De acordo a publicação feita por Wellington Carvalho no Infomoney em maio de 2022, a CSHG Renda Urbana é uma boa forma para gerar receita, ou seja, ganhar dividendos.
Por fim, confira no vídeo abaixo do Primo Rico, onde ele mostra na prática como investir em fundos imobiliários.