Belo Horizonte, sábado, 30 de abril, por Saulo Teixeira Rosa — Os Fundos Imobiliários são investimentos de alto rendimento procurados por muitos investidores que procuram um retorno mensal do seu dinheiro. Com a taxa Selic potencialmente chegando a 12% ao ano, o mercado de FII está vendo uma queda significativa. E isso pode significar boas chances de encontrar fundos que paguem mais de 1% todos os meses.
Neste artigo, o site Valor Diário vai mostrar quatro fundos imobiliários de “papel” que estão com desempenho superior à média do mercado. Mas, antes de tudo, é fundamental compreender como funciona esse tipo de atividade.
Conhecendo os fundos imobiliários
Os Fundos Imobiliários, ou simplesmente FIIs, são fundos listados em bolsa de valores (B3). Como resultado, essas atividades funcionam como um grande condomínio fechado de investidores que se reúnem para constituir o patrimônio do fundo.
Diferentemente de outros fundos de investimento, no entanto, onde os recursos podem ser aplicados em diversas atividades de retorno fixo ou variável, os FIIs estarão sempre vinculados ao mercado imobiliário.
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4 Fundos Imobiliários que pagam mais de 1% ao mês
Então, nesse caso, 1% ao mês seria o dobro do que normalmente se paga no mercado tradicional. E o melhor é que você não terá que lidar com nenhum inquilino ou se preocupar com a manutenção da casa. No entanto, tenha em mente que este artigo não é, de forma alguma, uma recomendação de investimento.
HSI Ativos Financeiros – HSAF11
Dentre os quatro fundos da nossa lista, este é o de menor liquidez e de ativos menos líquidos (R$167 milhões). No entanto, atualmente tem um rendimento de dividendos de 1,20% ao mês. O fundo tem um preço do ativo líquido (P/VP) de 1,02. Por fim, há uma taxa administrativa de 1% e uma taxa de performance de 20% se você ultrapassar seu benchmark (mais de 4% ao ano ou 110% do CDI).
Kinea Índices de Preços – KNIP11
O fundo mais conhecido da nossa lista, o Kinea dices de Preços (KNIP11), tem capital líquido de R$7 bilhões e é uma das ações mais cobiçadas da bolsa. O fundo foi criado por Kinea, um gestor de recursos, e tem um rendimento de dividendos de 1,33%. Além disso, possui boa liquidez diária (63 milhões de negócios) e um P/VP de 1,02.
Entretanto, o preço agora está sendo discutido em R$102,00. No entanto, apenas investidores qualificados são aceitos. Em termos de impostos, o KNIP11 é o melhor da lista, com apenas 1% de taxa administrativa ao ano. Ou, dito de outra forma, o fundo não tem outros encargos. Kinea retornou 14,64% nos últimos 12 meses.
Valora Hedge Fundo Imobiliário – VGHF11
Outro fundo que paga mais de 1% ao mês e merece atenção dos investidores é o Valora Hedge Fund (VGHF11). Ao contrário dos restantes, é um fundo misto com 81% da carteira dedicada ao “papel” e apenas 11% ao tijolo. O VGHF11 tem patrimônio líquido de R$492 milhões e dividend yield mensal de 1,36%, ante 15,99% nos 12 meses anteriores.
Urca Prime Renda Fundos Imobiliários – URPR11
O último e mais rentável fundo da nossa lista é o Urca Prime Renda (URPR11). Com R$ 541 milhões em ativos, o FII tem um dividend yield mensal de 1,41%. Com cotas que variam a partir de R$106, o fundo está focado apenas na aquisição de CRIs vinculados a imóveis residenciais como lotes, casas e condomínios.
Entretanto, diariamente são registradas 44 milhões de transações de URPR11, com a maior relação preço /liquidez: P/VP de 1,10. O imposto administrativo é de 0,25%, enquanto o imposto de gestão é de 0,95% dos ativos líquidos. Por fim, a taxa de performance é 20% superior ao IPCA mais 7% ao ano. O URPR11 retornou 19,56% nos últimos 12 meses. Para saber mais sobre investimentos que pagam 1% ao mês veja este bate papo com gestor na Infomoney.
E aí gostou do conteúdo? Deixe nos comentários para sabermos a sua opinião. Por fim, para fixar a matéria, considere assistir o vídeo do canal “Investidor Sardinha” falando mais sobre a possibilidade de ganhar 1% ao mês. Em suma, é isso! Até a próxima!
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