São Paulo, sábado, 28 de maio, por Cristiane Luzio Rodrigues — Ter uma casa própria é o sonho da maioria das pessoas. Porém, conseguir todo dinheiro para pagamento à vista, pode ser inatingível para muitos trabalhadores brasileiros. Então, o financiamento imobiliário é uma ótima opção, sendo possível, até mesmo, financiamento 90% do valor do imóvel, a depender da categoria.
Desse modo, para lhe ajudar a tomar esta decisão, o Valor Diário trará todas as informações que precisa. Desde quais são as modalidades de financiamento até os procedimentos para contratação. Portanto, se tem o sonho da casa própria e não tem todo dinheiro, este artigo pode ser muito útil para você.
Leia também: Comprar ou alugar um carro? Confira qual dos dois vale mais a pena pra você
O que é financiamento imobiliário?
Primeiro, o financiamento imobiliário funciona como qualquer outro tipo de financiamento. Ou seja, é a modalidade de crédito onde o banco paga o valor total do imóvel para o vendedor. Logo após, o comprador passa a ter uma dívida com o banco, não com quem vendeu de fato o bem.
Neste ínterim, diversos bancos oferecem crédito imobiliário com financiamentos de até 90% do valor total e, ainda mais, com parcelamento em 35 anos. Desse modo, muitos entendem que essa é uma forma de “aluguel”, porém, está pagando algo que é seu.
Confira também: Como economizar com serviços grátis que todo mundo paga
Quais são as taxas do crédito para casa própria?
Antecipadamente, se deve ter em mente que, por óbvio, existem juros a ser pagos ao banco, pois se trata de uma dívida como qualquer outra. Assim, deve ter atenção redobrada para as taxas a serem cobradas, pois, ao final, o total pago pode ser o dobro do que o bem de fato vale.
Então, os juros de crédito, sobretudo, acompanham a taxa básica de juros, a Selic, que atualmente está em 12,75% ao ano. Ou seja, ao contrário do investidor, este pode não ser um bom momento para quem pretende adquirir a casa própria através de um financiamento.
Em contrapartida, no ano passado, neste mesmo período, quando a Selic estava em cerca de 2% ao ano, era possível encontrar taxas abaixo desse patamar.
Enfim, existem os prós e contras para esta negociação, cabendo a você a escolha do melhor custo-benefício para seu futuro e de sua família. Por oportuno, por exemplo, a Caixa Econômica Federal tem programas habitacionais diversos. Sendo que, ainda, é possível fazer simulações direto no site, de acordo com o seu perfil.
Ainda, caso queira entender um pouco mais, assista este vídeo: “Como diminuir o financiamento?Passo a passo prático pra fazer agora!”, do Canal Me Poupe!, do YouTube.
Veja mais: Comprar ou alugar uma casa? Realidade que muita gente não te conta