Preços dos imóveis em alta; entenda aqui porque seu imóvel está valendo muito mais; confira aqui
Desde 2021 vem ocorrendo uma explosão nos preços dos imóveis, à nível mundial, principalmente com a retorno da economia pós-pandemia
Preços dos imóveis em alta; entenda aqui porque seu imóvel está valendo muito mais; confira aqui (imagem Canva)
São Paulo, quinta-feira, 12 de maio, por Cristiane Luzio Rodrigues – Preços dos imóveis em alta de 6,29%, considerando o acumulado dos últimos 12 meses, conforme o índice FipeZAP+. Vale esclarecer que este é um índice que acompanha o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras. No entanto, ainda que seja um aumento considerável, ainda é menor que a inflação acumulada pelo IPCA/IBGE, que está em 11,30%, e o IGP-M, que está em 14,66%, considerando os acumulados dos últimos 12 meses.
Ainda, no mês de abril, o FipeZAP+ chegou ao resultado de que o valor médio dos imóveis no país é de R$ 8.017/m². Sendo que, a cidade com valor médio mais alto é São Paulo, que foi de R$9.882/m². No entanto, muito embora os preços estejam abaixo da inflação, existem outros fatores que também devem ser considerados para análise de um preço justo, na hora de comprar ou vender um imóvel. Então, o Valor Diário reúne aqui as principais informações do mercado imobiliário.
Aumento dos preços dos imóveis residenciais por todo mundo
Sobretudo em um cenário ao nível mundial, os preços dos imóveis têm aumentado, atingindo as maiores altas em dezenas de anos. Especialistas entendem que, dentre os motivadores, está no topo os efeitos pós-pandêmicos de Covid-19.
Em resultado, para conter a crise sanitária, ao início, foram diminuídas as taxas de juros; consequentemente, melhorando o acesso aos financiamentos imobiliários. Ainda mais, com as restrições impostas por lockdowns pelo mundo, pessoas com maior poder aquisitivo investiram em reformas nos seus imóveis, para trazer cada vez mais conforto para trabalharem em suas casas.
Porém, com o encerramento das decretações de emergência sanitária pelo mundo, a economia está, gradativamente, retomando. Desse modo, o mercado imobiliário está voltando a ser aquecido, ocasionando rapidamente na elevação dos preços dos residenciais.
Quais são os preços dos imóveis, segundo o índice FipeZAP+?
Ao passo que o índice FipeZap+ faz o levantamento baseando-se na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda, mensalmente, em abril chegou ao preço médio calculado de 50 cidades. Em resultado, o valor médio foi de R$8.017/m². No entanto, entre as principais capitais do país, foram apresentados os seguintes valores em abril:
- São Paulo: R$ 9.882/m²;
- Rio de Janeiro: R$ 9.729/m²;
- Vitória: R$ 9.140/m²;
- Florianópolis: R$ 8.913/m²;
- Brasília: R$ 8.656/m²;
- Campo Grande: R$ 4.870/m²;
- João Pessoa: R$ 5.136/m²;
- Salvador: R$ 5.478/m²;
- Goiânia: R$ 5.550/m²;
- Manaus: R$ 5.818/m².
Por fim, para entender mais sobre como analisar os valores de imóveis, assista este vídeo: “Como descobrir quanto vale meu Imóvel (compra e venda)”, do Canal Professor Julio Cesar Sanchez, do YouTube.
