São Paulo, sábado, 4 de junho, por Cristiane Luzio Rodrigues — durante a pandemia de Covid-19, que teve início em março de 2020, o regime home office predominou. Em resultado, muitas empresas encerraram seus contratos de locação de imóveis comerciais. Desse modo, os FIIs de lajes foram diretamente impactados e, assim, diminuiu a vacância, ou seja, sem inquilinos.
Segundo Banco Safra, a expectativa é de forte retomada do setor imobiliário em lajes corporativas, com destaque aos preços sobre valores patrimoniais menores que dos últimos 10 anos. Então, para entender mais o que são FIIs de lajes e saber quais são as recomendações de compra do banco, leia este artigo do Valor Diário.
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O que são FIIs de lajes corporativas?
Antes de tudo, importante saber o que são os fundos imobiliários de laje, também chamados de FIIs de lajes ou de tijolo. Em resumo, são os fundos com composição de investimentos em imóveis com finalidade corporativa ou empresarial. Ou seja, possuem em sua carteira imóveis para locação para grandes empresas.
Neste ínterim, o investidor deste FII tem mais segurança, tendo em vista que, em geral, os contratos de locações comerciais são, sobretudo, bem longos. E, assim, garantem mais estabilidade para o negócio por serem inquilinas grandes corporações, com pagamentos de aluguéis regulares, com menores taxas de inadimplências.
Ainda sobre o aspecto do investidor, as principais vantagens de investimentos em FIIs de lajes são isenção de imposto de renda sobre o rendimento, diversificação de carteira e garantia de recebimento.
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Os efeitos da pandemia sobre estes FIIs e o que esperar
Em resultado da pandemia de Covid-19 diversas empresas devolveram imóveis locados, tendo em vista que o regime home office teve de ser adotado. Com imóveis corporativos vazios, os fundos imobiliários do setor foram prejudicados no montante do faturamento dos aluguéis. E, como um movimento em cadeia, os acionistas tiveram quedas tanto nos rendimentos quanto nos pagamentos de dividendos mensais.
Porém, com a retomada gradativa do trabalho presencial, o banco Safra divulgou boas expectativas para os FIIs de lajes para os próximos anos. Desse modo, recomendou a compra dos seguintes papéis: JS Real Estate Multigestão (SA:JSRE11); BTG Pactual Corp. Office Fund (SA:BRCR11); VBI Prime Properties (SA:PVBI11); RM Leblon Corporate (SA:VINO11); e Autonomy Edifícios Corporativos (SA:AIEC11. Conforme matéria de 31 de maio de 2022, do site Investing.com.
Por fim, para saber mais sobre FIIs de lajes, assista este vídeo: “TOP 3 FIIS de lajes corporativas para ter no radar”, do canal InvestNews BR, do YouTube.
