São Paulo, quarta-feira, 11 de maio, por Cristiane Luzio Rodrigues – Fundos imobiliários de papel são os também chamados fundos de recebíveis. Ou seja, são fundos que se compõem de títulos relacionados ao setor imobiliário. Desse modo, não possuem no portfólio, de fato, imóveis.
Neste ínterim, os fundos imobiliários de papel investem em títulos de imóveis que, em outras palavras, se referem a ativos que representam créditos imobiliários. Dessa forma, os papéis desta categoria de fundos são, em síntese, os de renda fixa, quais sejam: Crédito Imobiliário (LCIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras Hipotecárias (LHs). Portanto, com a taxa de juros em alta, os fundos “de papel”, vêm apresentando ótimos resultados. Assim, o Valor Diário trouxe quais foram os FII em destaque e se ainda vale a pena comprar.
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Quais são as categorias de fundos imobiliários?
Em suma, os fundos imobiliários são, basicamente, fundos de investimentos que aplicam os recursos, advindos de cotas, no setor imobiliário. Sobretudo, para monetização de seus cotistas é realizada tanto pelo recebimento de dividendos mensais quanto pela rentabilidade do próprio papel.
Logo, os Fundos imobiliários de papel; veja as oportunidades de FIIs de papel com a inflação em alta; entenda aqui (reprodução de imagem Canva), mais conhecidos como FIIs, são diversificados nas seguintes categorias, de acordo com cada segmento imobiliário:
- Tijolo: que investem em aquisição, construção e locação de imóveis comerciais;
- Desenvolvimento: com foco em projetos imobiliários para lucrar com a venda dos imóveis;
- Fundos de Fundos: resumidamente, são os fundos que focam em outros FIIs;
- Papel: como já citamos, são os que investem, majoritariamente, em títulos de renda fixa do setor imobiliário.
Com Selic em alta, fundos imobiliários de papel estão dentre os papéis mais rentáveis
Com a inflação e Selic em alta, o que pode ser um problema para alguns, é momento de oportunidade para alguns investidores. Então, neste caso entram os fundos “de papel”, que possuem foco em ativos de renda fixa.
Conforme matéria de Mariana Segala, publicada no dia 7 de maio no site InfoMoney, analista de FIIs explica a maneira de rentabilidade dos papéis:
Danilo Bastos, analista de FIIs da Ticker Research, lembra que esses papéis pagam juros e correção monetária ao investidor. Eles podem ser indexados a índices de inflação, como o IPCA e o IGPM, ou à taxa do CDI, entre outros.
Enfim, para complementar, assista este vídeo: “3 melhores FIIs de papel | bons dividendos com a Selic e inflação alta”, do Canal Clube do Valor, do YouTube.
