Você é MEI e quer financiar um imóvel? Saiba como é possível!
Veja como expandir o seu negócio ou adquirir um imóvel próprio sendo MEI!
Para quem é empresário, sabe que faz parte da trajetória de crescimento de uma empresa, adquirir um imóvel. Seja para expansão, ou até mesmo para o uso pessoal do empreendedor. Contudo, há muitas dúvidas quanto ao financiamento imobiliário, para quem é MEI. Sejam dúvidas acerca das taxas ou sobre os procedimentos. Por isso, hoje, 02/12, o Valor Diário irá te mostrar em detalhes, como é possível financiar um imóvel sendo MEI. Confira!
Quem é MEI pode financiar?
Primeiramente, a resposta é: Sim. Para quem é MEI, pode financiar um imóvel, tendo em vista que o banco fará algumas análises para reduzir os riscos de conceder esse crédito.
Assim, na prática, além da comprovação de renda estável, será necessário possuir um histórico exemplar de pagamentos de suas obrigações, além de estar em dia quanto ao pagamento das guias de DAS, para MEI. Sendo assim, saiba mais sobre como conseguir esse financiamento imobiliário.
Como funciona?
Nesse caso, o financiamento de um imóvel para quem é MEI, tem a funcionalidade muito similar com o de uma pessoa física assalariada. Porém, a principal diferença é que a comprovação de renda mensal no banco, no caso de pessoas com carteira assinada, necessita somente da apresentação de contracheques.
Dessa forma, existe um passo a passo para aqueles que são MEI’s, conseguirem um financiamento em um banco, sendo eles:
- Análise de crédito, para medir a capacidade financeira da empresa de arcar com as parcelas;
- Análise jurídica das três partes, tanto do comprador, vendedor ou do imóvel, para que não haja pendências legais;
- Avaliação do imóvel para verificar se o valor de venda condiz com o estado do imóvel;
- Por fim, a assinatura do contrato de financiamento, que formaliza junto ao banco, o financiamento e o Registro do contrato que deve ocorrer em um cartório, para que o dinheiro seja liberado.
Documentos necessários!
Por fim, para conseguir financiar o imóvel, é preciso ter em mãos, alguns documentos importantes, sendo eles:
- RG e CPF, é necessário levar os documentos originais e cópias autenticadas;
- Se tiver um cônjuge, apresentar Certidão de casamento ou união estável;
- Comprovante de residência;
- Certidão conjunta negativa de débitos, relativos a tributos federais e à Dívida Ativa da União;
Além disso, para quem é MEI, também será necessário a comprovação de renda. Dessa forma, como não existe contracheque, você pode conseguir comprovar a renda, das seguintes formas:
- Contrato social da empresa;
- Declaração de faturamento dos últimos 12 meses;
- Imposto de Renda de pessoa física e de pessoa jurídica;
- Seis últimos meses de extrato bancário.
Por fim, com esses documentos em mãos, você conseguirá agilizar o processo de financiamento junto ao banco.
E então, gostou de saber mais sobre como é possível financiar um imóvel sendo MEI? Aproveita e já manda esse artigo para um amigo que possa estar precisando.
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